Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас о необходимости демонтировать незаконно установленные перегородки, двери и освободить МОП от посторонних предметов!
В силу ч.4 п.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Коридоры, лестничные площадки, пожарные щиты являются общим имуществом многоквартирного дома. Любая перепланировка, которая влечет присоединение площади общедомового имущества, допустима только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома (на основании Протокола общего собрания собственников помещений в МКД).
Кроме того, помещения МОП (приквартирные холлы, лестничные площадки и пожарные щиты) используются не по назначению, загромождены громоздкими, горючими предметами.
НАРУШЕНЫ обязательные требования части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
Действия (или дальнейшее бездействие) собственника образуют состав административного правонарушения.
«Самозахват» коридора общего пользования (приквартирный холл), перегораживание путей эвакуации собственникам, хранение крупногабаритной мебели и техники в замкнутом пространстве, ограничение доступа сотрудникам управляющей организации и аварийных служб к общему имуществу - образуют состав нескольких административных правонарушений.
В управляющей компании сохранены фото и видео доказательства правонарушений, позволяющие установить виновных лиц и конкретное жилое помещение.
Учитывая многочисленные нарушения пользователями и собственниками квартир требований законодательства, требуем демонтировать незаконно возведенные перегородки (двери), освободить лестничные клетки и пожарные щиты от громоздких и горючих предметов.
В случае невыполнения законных требований, управляющей организацией будут предприняты следующие действия:
- составление обращения в органы пожарного надзора о привлечении к ответственности недобросовестных собственников;
- обращение в суд с исками о понуждении к сносу перегородок и дверей, освобождению эвакуационных путей, с предъявлением судебных расходов.
